Как получить извлечение о нормативной денежной оценке земельного участка

01 June 2026

Как получить извлечение о нормативной денежной оценке земельного участка

Извлечение о нормативной денежной оценке земельного участка – это официальный документ, в котором указывается стоимость земельного участка, рассчитанная по установленной государством методике.

Такой документ часто нужен собственникам земли, арендаторам, наследникам, предпринимателям и юридическим лицам.

Нормативная денежная оценка земельного участка используется не для определения рыночной цены земли, а для расчета налогов, арендной платы, государственной пошлины и других обязательных платежей.

Для чего нужно извлечение о нормативной денежной оценке земли

Извлечение о НДО может понадобиться в следующих случаях:

✅ для расчета земельного налога;

✅ для определения арендной платы за земельный участок;

✅ для оформления наследства на землю;

✅ для заключения или продления договора аренды земли;

✅ для продажи, дарения или другого отчуждения земельного участка;

✅ для подачи документов нотариусу;

✅ для оформления документов на землю;

✅ для судебных или административных процедур;

✅ для бухгалтерского и налогового учета предприятия.

Что такое нормативная денежная оценка земельного участка

Нормативная денежная оценка земли – это стоимость земельного участка, которая определяется не по рыночной цене, а по специальным правилам и коэффициентам.

На размер нормативной денежной оценки влияют:

1. месторасположение земельного участка;
2. площадь земельного участка;
3. целевое назначение земли;
4. категория земель;
5. коэффициенты индексации;
6. наличие утвержденной технической документации по нормативной денежной оценке.

Где можно получить извлечение о нормативной денежной оценке земельного участка

Получить извлечение о НДО можно через:

1. электронные сервисы Государственного земельного кадастра;
2. Центр предоставления административных услуг;
3. территориальный орган Госгеокадастра;
4. уполномоченного представителя или юриста.

Самый удобный вариант – заказать извлечение онлайн, если земельный участок имеет кадастровый номер и данные о нем внесены в Государственный земельный кадастр.

Какие данные нужны для получения извлечения о НДО

Для заказа извлечения обычно нужны:

1. кадастровый номер земельного участка;
2. данные заявителя;
3. информация о месторасположении земельного участка;
4. документ, подтверждающий полномочия представителя, если заявление подает не собственник;
5. электронная подпись – при подаче заявления онлайн.

Главное – правильно указать кадастровый номер, поскольку именно по нему система идентифицирует земельный участок.

Как получить извлечение о нормативной денежной оценке онлайн

  Оставить заявку 067 939 40 12

Порядок получения извлечения онлайн обычно выглядит так:

1. Перейти на электронный сервис Государственного земельного кадастра.
2. Выбрать услугу получения извлечения из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка.
3. Ввести кадастровый номер земельного участка.
4. Заполнить заявление.
5. Подписать заявление электронной подписью.
6. Дождаться формирования извлечения.
7. Скачать готовый документ в электронном виде.

Электронное извлечение имеет юридическую силу, если оно сформировано через официальный государственный сервис и содержит необходимые реквизиты.

Как получить извлечение через ЦНАП

Если нет возможности заказать документ онлайн, можно обратиться в ЦНАП.

Для этого нужно:

1. подготовить кадастровый номер земельного участка;
2. иметь паспорт и идентификационный код;
3. подать заявление на получение извлечения;
4. получить готовый документ после обработки заявления.

Этот вариант подходит для лиц, которые не имеют электронной подписи или не могут самостоятельно воспользоваться онлайн-сервисом.

Когда могут отказать в выдаче извлечения о НДО

Извлечение о нормативной денежной оценке могут не сформировать или отказать в его выдаче, если:

1. земельный участок не имеет кадастрового номера;
2. кадастровый номер указан с ошибкой;
3. сведения о земельном участке отсутствуют в кадастре;
4. для соответствующей территории отсутствует утвержденная нормативная денежная оценка;
5. данные в кадастре неполные или некорректные;
6. заявление подано с ошибками.

В таких случаях может понадобиться дополнительная проверка документов, исправление кадастровых данных или обращение в соответствующий орган.

Чем отличается нормативная денежная оценка от экспертной оценки земли

Важно не путать нормативную денежную оценку и экспертную оценку земельного участка.

Нормативная денежная оценка используется для расчета налогов, арендной платы, государственной пошлины и других официальных платежей.

Экспертная оценка определяет рыночную стоимость земельного участка и чаще нужна для продажи, покупки, внесения имущества в уставный капитал, судебных споров или имущественных операций.

То есть извлечение о НДО не всегда показывает реальную рыночную цену земли.

Сколько действует извлечение о нормативной денежной оценке

Срок актуальности извлечения зависит от цели его использования и требований органа, в который подается документ.

На практике нотариусы, органы местного самоуправления или другие учреждения могут требовать актуальное извлечение, сформированное на дату обращения или в пределах определенного периода.

Поэтому перед заказом документа желательно уточнить, для какой именно процедуры он нужен.

Юридическая помощь в получении извлечения о нормативной денежной оценке

  Оставить заявку 067 939 40 12

Юридическая компания «МОГОЛ АЛЬФА» помогает получить извлечение о нормативной денежной оценке земельного участка и проверить земельные документы.

Мы можем помочь с такими вопросами:

✅ проверка кадастрового номера земельного участка;

✅ получение извлечения о нормативной денежной оценке земли;

✅ анализ документов на земельный участок;

✅ подготовка заявлений и обращений;

✅ консультация по земельному налогу и арендной плате;

✅ сопровождение при оформлении земельных документов;

✅ решение проблем с кадастровыми данными.

Почему стоит обратиться к юристам

Самостоятельно получить извлечение можно быстро, если все данные о земельном участке внесены правильно.

Но на практике часто возникают проблемы:

1. ошибка в кадастровом номере;
2. отсутствие данных о земельном участке;
3. несоответствие площади;
4. неправильное целевое назначение;
5. отсутствие необходимой нормативной оценки;
6. технические ошибки в кадастре.

Юрист поможет определить причину проблемы, подготовить правильные документы и выбрать оптимальный порядок действий.

Вывод

Извлечение о нормативной денежной оценке земельного участка – это важный документ, который нужен для налогов, аренды, наследства, нотариальных действий и других земельных процедур.

Чтобы получить извлечение, необходимо знать кадастровый номер земельного участка и подать заявление онлайн, через ЦНАП или через уполномоченного представителя.

Если возникают сложности с оформлением или данными в кадастре, лучше обратиться за юридической помощью.

Юридическая компания «МОГОЛ АЛЬФА»

  Оставить заявку 067 939 40 12

Поможем получить извлечение о нормативной денежной оценке земельного участка и проверить земельные документы.

Телефон: 067 939 40 12

Киев: ул. Владимира Сосюры, 5, офис 215

Львов: ул. Тютюнников, 55, офис 71