Как получить выписку о нормативной денежной оценке земельного участка

08 June 2026

Выписка о нормативной денежной оценке земельного участка - это официальный документ, который содержит информацию о нормативной стоимости конкретного земельного участка. Такая выписка часто нужна для расчета земельного налога, арендной платы, оформления наследства, договоров, бухгалтерского учета, судебных споров и других юридических действий с землей.

Сегодня выписку о НДО можно получить онлайн через электронные сервисы Государственного земельного кадастра. Для отдельных владельцев или пользователей земли удобно заказывать выписку на один земельный участок. Но если у владельца или юридического лица много участков, актуальным является получение пакета документов по нормативной денежной оценке.

Оставить заявку 067 939 40 12

Что такое нормативная денежная оценка земельного участка

Нормативная денежная оценка земельного участка - это определенная по специальной методике стоимость земли, которая используется для налоговых, арендных, регистрационных и других официальных целей.

НДО не всегда равна рыночной стоимости земли. Это не цена продажи участка, а расчетный показатель, который применяется государством и органами местного самоуправления.

Нормативная денежная оценка может использоваться для:

✅ расчета земельного налога;

✅ определения арендной платы за землю;

✅ оформления наследства;

✅ заключения договоров аренды;

✅ бухгалтерского учета;

✅ расчета платежей за пользование землей;

✅ проверки документов на земельный участок;

✅ судебных споров по земле;

✅ оформления документов для юридических лиц;

✅ подтверждения стоимости земельного участка для официальных процедур.

Выписка о НДО подтверждает размер нормативной денежной оценки именно конкретного земельного участка.

Для чего нужна выписка о НДО

Выписка о нормативной денежной оценке может понадобиться физическим лицам, ФЛП, юридическим лицам, фермерским хозяйствам, арендаторам и владельцам земли.

Чаще всего ее заказывают для:

✅ уплаты земельного налога;

✅ расчета арендной платы;

✅ оформления договора аренды земли;

✅ продления договора аренды;

✅ оформления наследственного дела;

✅ подачи в суд;

✅ ведения бухгалтерского учета;

✅ подтверждения данных по землям сельскохозяйственного назначения;

✅ проверки земельного банка предприятия;

✅ подачи документов в органы местного самоуправления;

✅ оформления землеустроительной документации.

Если у владельца или предприятия много земельных участков, получение выписок отдельно по каждому участку может занять много времени. Именно поэтому важен функционал получения пакета сведений ГЗК.

Где получить выписку о нормативной денежной оценке земли

Получить выписку о НДО можно через официальные электронные сервисы Государственного земельного кадастра.

Для этого обычно нужно:

✅ авторизоваться на электронном портале Госгеокадастра;

✅ иметь электронную подпись;

✅ знать кадастровый номер земельного участка;

✅ правильно выбрать тип заявления;

✅ указать электронную почту;

✅ выбрать электронную форму получения документа;

✅ подать заявление онлайн.

Если нужно получить выписку только на один земельный участок, подается отдельное заявление. Если нужно получить НДО на много земельных участков, можно воспользоваться функционалом “Сведения ГЗК пакет”, если он доступен в профиле заявителя.

Оставить заявку 067 939 40 12

Как получить выписку о НДО на один земельный участок

Если нужно получить выписку о нормативной денежной оценке только на один участок, процедура обычно выглядит так:

1. Зайти на официальный электронный портал Госгеокадастра.
2. Авторизоваться с помощью электронной подписи.
3. Выбрать услугу получения сведений из Государственного земельного кадастра.
4. Указать кадастровый номер земельного участка.
5. Выбрать тип сведений - нормативная денежная оценка земельного участка.
6. Заполнить данные заявителя.
7. Указать электронную почту.
8. Выбрать электронную форму получения документа.
9. Подтвердить согласие на обработку персональных данных.
10. Отправить заявление.

После обработки заявления выписку можно получить в электронном виде.

Как получить выписку о НДО пакетом документов

Если у владельца, фермера или юридического лица много земельных участков, удобнее получить выписки о нормативной денежной оценке пакетом документов.

Такой функционал позволяет не создавать отдельное заявление на каждый участок вручную, а сформировать пакет заявлений одновременно.

Это особенно удобно для:

✅ фермерских хозяйств;

✅ аграрных предприятий;

✅ юридических лиц;

✅ владельцев большого количества земельных участков;

✅ арендаторов земель сельскохозяйственного назначения;

✅ бухгалтеров;

✅ землеустроителей;

✅ юристов, которые сопровождают земельные вопросы.

Важно: возможность заказа пакета документов может быть ограничена определенными условиями электронного сервиса. По информации из пользовательских инструкций, пакет можно заказывать не чаще одного раза в 180 дней.

Пошаговая инструкция: как заказать пакет выписок НДО через ГЗК

Чтобы получить нормативную денежную оценку земельных участков пакетом документов, нужно выполнить несколько действий.

1. Авторизоваться на портале Госгеокадастра

Сначала нужно зайти на официальный электронный портал Госгеокадастра и пройти авторизацию.

Для этого используется:

✅ электронная цифровая подпись;

✅ квалифицированная электронная подпись;

✅ ключ юридического лица или фермерского хозяйства, если заявителем является организация.

После авторизации нужно перейти в профиль пользователя.

2. Добавить профиль в кабинете

Чтобы появилась возможность заказа пакета документов, нужно добавить профиль в кабинете.

Для этого нужно:

✅ зайти в профиль пользователя;

✅ нажать “Добавить профиль”;

✅ выбрать добавление профиля с использованием электронной подписи;

✅ выбрать соответствующий АЦСК;

✅ загрузить ключ;

✅ ввести пароль;

✅ пройти авторизацию;

✅ подтянуть профиль заявителя.

После этого в электронном сервисе может появиться новая вкладка “Сведения ГЗК пакет”.

3. Перейти во вкладку “Сведения ГЗК пакет”

После добавления профиля нужно найти вкладку “Сведения ГЗК пакет”.

Именно через нее можно сформировать пакет заявлений для получения сведений из Государственного земельного кадастра.

Далее нужно перейти в подраздел “Заказать”.

4. Выбрать тип заявления

В форме заказа нужно выбрать тип заявления:

нормативная денежная оценка земельного участка

Именно этот тип заявления позволяет получить выписки о НДО.

5. Заполнить данные заявителя

В заявлении нужно указать основные данные.

Для юридического лица могут указываться:

✅ название организации;

✅ код ЕГРПОУ;

✅ место регистрации;

✅ номер телефона;

✅ электронная почта;

✅ категория земель;

✅ другие данные, предусмотренные формой.

Для физического лица могут понадобиться персональные данные, контактная информация и другие сведения.

Номер телефона и электронная почта должны быть актуальными, поскольку на них могут приходить сообщения о сформированном пакете заявлений.

Оставить заявку 067 939 40 12

6. Выбрать категорию земель

В заявлении нужно выбрать категорию земель.

Например, если речь идет об аграрном предприятии или фермерском хозяйстве, может выбираться категория:

✅ земли сельскохозяйственного назначения.

Важно правильно определить категорию, чтобы пакет сформировался корректно.

7. Выбрать электронную форму получения

Если нужен именно электронный документ, нужно выбрать получение результата в электронной форме.

Это важно, потому что бумажная форма может требовать дополнительных действий или обращения в соответствующий центр предоставления административных услуг.

Для быстрого получения документа онлайн нужно выбрать:

✅ электронную форму предоставления документа;

✅ актуальную электронную почту;

✅ согласие на обработку персональных данных.

8. Проверить заявление перед отправкой

Перед отправкой нужно внимательно проверить:

✅ тип заявления;

✅ категорию земель;

✅ электронную почту;

✅ данные заявителя;

✅ код ЕГРПОУ;

✅ адрес регистрации;

✅ номер телефона;

✅ форму получения документа;

✅ согласие на обработку персональных данных.

Ошибка в заявлении может привести к тому, что пакет будет сформирован неправильно или документы не будут получены в полном объеме.

9. Отправить заявление

После проверки нужно нажать “Отправить”.

Система может сообщить, что будет создан пакет заявлений и запрос может выполняться до нескольких минут.

Также может появиться предупреждение, что пакет можно заказать раз в 180 дней.

После подтверждения пакет заявлений отправляется в работу.

10. Проверить сообщение на электронной почте

После формирования пакета заявлений на электронную почту может прийти сообщение о создании пакета документов.

Также информацию можно проверить в электронном кабинете.

11. Перейти в историю заявлений

После подачи нужно перейти во вкладку:

“Сведения ГЗК пакет - история”

Там можно увидеть сформированный пакет заявлений.

А сами выписки или сформированные документы могут отображаться во вкладке:

“Сведения ГЗК - история”

Именно там могут быть доступны выписки о нормативной денежной оценке по каждому земельному участку.

Что проверить после получения пакета НДО

После получения пакета документов нужно внимательно проверить, все ли земельные участки подтянулись.

Например, если у вас 14 земельных участков, нужно проверить, что сформировано 14 выписок о нормативной денежной оценке.

Нужно проверить:

✅ количество полученных выписок;

✅ кадастровые номера;

✅ категорию земель;

✅ данные заявителя;

✅ дату формирования;

✅ нормативную денежную оценку;

✅ нет ли пропущенных участков;

✅ все ли документы открываются;

✅ можно ли их загрузить.

Если не все участки подтянулись, нужно выяснить причину и проверить данные в ГЗК.

Почему не все земельные участки могут подтянуться в пакете

На практике могут быть случаи, когда не все участки отображаются или не по всем формируется нормативная денежная оценка.

Возможные причины:

✅ ошибки в кадастровых данных;

✅ участок не связан с профилем заявителя;

✅ право пользования или собственности отображено некорректно;

✅ отсутствуют необходимые сведения в ГЗК;

✅ технический сбой сервиса;

✅ некорректный электронный профиль;

✅ ошибки в данных юридического лица;

✅ неактуальный код ЕГРПОУ или данные заявителя;

✅ участок имеет особый статус;

✅ сведения о НДО не сформированы для конкретного участка.

В такой ситуации стоит проверить каждый земельный участок отдельно и при необходимости обратиться к специалистам.

Оставить заявку 067 939 40 12

Какие документы нужны для получения выписки о НДО

Для получения выписки онлайн могут понадобиться:

✅ электронная подпись;

✅ кадастровый номер земельного участка;

✅ паспортные данные заявителя, если заявитель физическое лицо;

✅ РНОКПП;

✅ название юридического лица, если заявитель компания;

✅ код ЕГРПОУ;

✅ место регистрации;

✅ актуальная электронная почта;

✅ номер телефона;

✅ данные о категории земель;

✅ доступ к электронному кабинету ГЗК.

Если документы заказываются для юридического лица или фермерского хозяйства, важно использовать правильную электронную подпись и профиль.

Сколько времени занимает получение выписки о НДО

В простых случаях электронная выписка может формироваться достаточно быстро.

Но срок зависит от:

✅ работы электронного сервиса;

✅ правильности данных;

✅ количества земельных участков;

✅ наличия информации в ГЗК;

✅ технического состояния сервиса;

✅ корректности электронной подписи;

✅ правильности профиля;

✅ наличия ошибок в кадастровых данных.

При формировании пакета сервис может предупреждать, что запрос выполняется до нескольких минут. Но в случае технических сбоев или ошибок процедура может занять больше времени.

Можно ли получить выписку о НДО без кадастрового номера

Обычно для получения выписки о нормативной денежной оценке нужен кадастровый номер земельного участка.

Кадастровый номер позволяет точно идентифицировать участок в Государственном земельном кадастре.

Если кадастрового номера нет, сначала нужно:

✅ проверить документы на землю;

✅ выяснить, внесен ли участок в ГЗК;

✅ заказать или восстановить кадастровый номер;

✅ оформить землеустроительную документацию, если нужно;

✅ внести сведения в кадастр.

Без кадастрового номера получить корректную выписку о НДО может быть невозможно.

Чем выписка о НДО отличается от выписки из ГЗК

Выписка о НДО и обычная выписка из ГЗК - это разные документы.

Выписка из ГЗК содержит основные сведения о земельном участке:

✅ кадастровый номер;

✅ площадь;

✅ местоположение;

✅ целевое назначение;

✅ категорию земель;

✅ форму собственности;

✅ ограничения;

✅ кадастровый план.

Выписка о нормативной денежной оценке содержит информацию именно о размере НДО земельного участка.

Для налоговых, арендных или бухгалтерских вопросов обычно нужна именно выписка о НДО.

Почему важно проверять НДО земельного участка

Нормативная денежная оценка влияет на финансовые обязательства владельца или пользователя земли.

Она может влиять на:

✅ размер земельного налога;

✅ размер арендной платы;

✅ расчеты с органом местного самоуправления;

✅ бухгалтерские показатели;

✅ финансовое планирование аграрного бизнеса;

✅ договоры аренды;

✅ судебные споры;

✅ налоговые риски.

Если данные НДО некорректные или устаревшие, могут возникнуть ошибки в расчетах.

Что делать, если выписка о НДО не формируется

Если выписка не формируется, нужно проверить:

✅ правильность кадастрового номера;

✅ есть ли участок в ГЗК;

✅ есть ли сведения о нормативной денежной оценке;

✅ правильно ли выбран тип заявления;

✅ работает ли электронный сервис;

✅ правильно ли добавлен профиль;

✅ не превышено ли ограничение на пакетный заказ;

✅ актуальны ли данные заявителя;

✅ правильно ли выбрана категория земель.

Если проблема не решается, может понадобиться юридическая или землеустроительная помощь.

Как помогает юридическая компания «Могол Альфа»

Юридическая компания «Могол Альфа» помогает физическим лицам, фермерам, аграрным предприятиям и юридическим лицам получить выписку о нормативной денежной оценке земельного участка.

Мы помогаем с такими вопросами:

✅ консультация по получению выписки о НДО;

✅ проверка кадастрового номера;

✅ проверка земельного участка в ГЗК;

✅ получение выписки из ГЗК;

✅ получение выписки о нормативной денежной оценке;

✅ заказ НДО на один земельный участок;

✅ сопровождение получения пакета выписок НДО;

✅ проверка земельного банка предприятия;

✅ проверка данных по земельным участкам;

✅ помощь при ошибках в ГЗК;

✅ сопровождение аграрных предприятий и фермерских хозяйств;

✅ подготовка документов для налоговых, арендных и юридических вопросов.

Вывод

Выписку о нормативной денежной оценке земельного участка можно получить онлайн через электронные сервисы Государственного земельного кадастра. Для одного участка подается отдельное заявление, а для большого количества земельных участков может использоваться функционал “Сведения ГЗК пакет”.

Для этого нужно авторизоваться на портале Госгеокадастра, добавить профиль через электронную подпись, выбрать тип заявления “нормативная денежная оценка земельного участка”, заполнить данные заявителя, выбрать электронную форму получения и отправить заявление.

После получения пакета документов важно проверить, все ли земельные участки подтянулись и по каждому ли сформирована выписка о НДО.

Юридическая компания «Могол Альфа» поможет получить выписку о нормативной денежной оценке, проверить земельные участки в ГЗК и сопроводить оформление документов для физических и юридических лиц.

Оставить заявку 067 939 40 12

SEO-блок

Что такое нормативная денежная оценка земельного участка

Для чего нужна выписка о НДО

Где получить выписку о нормативной денежной оценке земли

Как получить выписку о НДО на один земельный участок

Как получить выписку о НДО пакетом документов

Пошаговая инструкция заказа пакета НДО через ГЗК

Какие документы нужны для получения выписки о НДО

Почему не все земельные участки могут подтянуться в пакете

Что делать, если выписка о НДО не формируется

Как помогает юридическая компания «Могол Альфа»

Контакты юридической компании «Могол Альфа»

Киев: 02157, г. Киев, ул. Владимира Сосюры, 5, офис 215
Львов: 79011, г. Львов, ул. Тютюнников, 55, офис 71
Телефон: 067 939 40 12
График работы: Пн-Пт, 09:00–18:00