Все про договор дарения
20 November 2023
Право на заключение договора дарения имущества
Юридическое лицо может быть стороной договора дарения, если это соответствует требованиям законодательства и его учредительным документам. При заключении такой сделки важно проверить полномочия представителя юридического лица и наличие возможных ограничений относительно безвозмездного отчуждения имущества.
Профессиональная разработка договора позволяет правильно определить предмет дарения, права и обязанности сторон, порядок передачи имущества и другие существенные для конкретной операции условия.
В соответствии со статьей 717 Гражданского кодекса Украины по договору дарения одна сторона – даритель – передает или обязуется передать в будущем второй стороне – одаряемому – безвозмездно имущество в собственность.
Предметом договора дарения могут быть движимые вещи, в том числе деньги и ценные бумаги, недвижимое имущество, а также имущественные права, которыми даритель владеет или которые могут возникнуть у него в будущем.
Характерным признаком договора дарения является его безвозмездность. Если договором установлена обязанность одаряемого совершить в пользу дарителя действие имущественного или неимущественного характера, такой договор не является договором дарения.
Отдельно необходимо учитывать налоговые последствия безвозмездной передачи имущества. Порядок налогообложения зависит от статуса сторон, вида имущества и конкретных условий операции. В частности, для плательщика НДС безвозмездная поставка имущества может иметь последствия по НДС в соответствии с требованиями Налогового кодекса Украины.
Юридическое сопровождение бизнеса помогает проверить правовые основания для передачи имущества, правильно оформить договор и учесть юридические риски соответствующей операции.
Обложение договоров дарения 2026
Стоимость подаренного имущества является дополнительным благом для дарителя и включается в его общий налогооблагаемый доход. Поэтому компания, как налоговый агент, должна удержать с этого дохода налог на доходы физических лиц и военный сбор.
Наследство и подарки от лиц, не являющихся родственниками первой и второй степени родства, облагаются налогом по ставке НДФЛ 5% (ПК 174.2.2, НК 174.6). Есть также военный сбор по ставке 1,5%.
Наследство и подарки от кровных родственников первой и второй степеней родства облагаются налогом по ставке 0% и не подлежат налогообложению военным сбором (ПК 174.2.1, НК 174.6). К родственникам первой и второй степени относятся:
- Муж или жена, их дети, включая усыновленных детей (первой степени);
- Родные братья и сестры, дедушки, бабушки и внуки (второй степени родства).
Договоры дарения: порядок заключения
В Украине договоры дарения заключаются в простой письменной форме и регулируются главой 55 (статьи 717-728) Гражданского кодекса. Основными условиями являются предмет договора, порядок заключения договора и срок действия договора. Поэтому следует обратить внимание на следующие моменты:
- Имущество должно принадлежать жертвователю на праве собственности;
- Если дарятся наличные, то сумма не должна превышать стандартные пределы наличных расчетов в Украине (10 000 грн между предприятиями и 50 000 грн между физическими лицами, ст. 6 Положения о ведении кассовых операций, Постановление Правления НБУ № 148 от 29 декабря 2017 г.) ;
- В случаях, когда договор безвозмездный и в договоре невозможно предусмотреть какое-либо встречное действие со стороны одаряемого (оплата, частичная оплата, предоставление определенного имущества, предоставление определенных услуг и т.п.).
- Может быть предусмотрен срок вступления в силу договора дарения, определенные условия и наступление определенных событий.
Дарить можно не только движимое, но и недвижимое имущество, в том числе деньги и ценные бумаги (статья 718 Гражданского кодекса). Договор дарения движимого имущества должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен. Форма договора дарения недвижимого имущества не зависит от предмета такой сделки. Ведь такие договоры распространяются общие требования Гражданского кодекса относительно перехода и регистрации права собственности на недвижимое имущество (статья 719 Гражданского кодекса).
Юридическое лицо может быть стороной договора дарения (дарителем или одаряемым), если это не противоречит требованиям его учредительных документов (статья 92 Гражданского кодекса). Таким образом, если в учредительных документах компании нет запретов или оговорок относительно договоров дарения, компания может заключить договор дарения с физическим лицом. Если же оговорка есть, то договор дарения должен быть утвержден учредителем или органом управления компании.
Стороны могут договориться о нотариальном удостоверении договора (ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса). Однако возможны также случаи обязательного нотариального удостоверения:
- Прощение имущества.
- Дарование денежных средств, стоимость которых превышает 50 не облагаемых налогом минимумов (850 грн.).
Расторжение договора дарения
Можно ли расторгнуть договор дарения? Да это возможно. Во-первых, согласно статье 724 Гражданского кодекса, в одностороннем порядке можно расторгнуть договор дарения, устанавливающий обязанность передать подарок в будущем. Условием для этого является существенное ухудшение материального положения дарителя. Получатель подарка также может отказаться от него. Это можно сделать в любое время до получения подарка.
Существует также статья 727 Гражданского кодекса. Здесь, если одаренный повел себя крайне неблагодарно, даритель имеет право требовать расторжения договора. Конечно, это не юридический термин, но Гражданский кодекс определяет такие ситуации, как правонарушения против дарителя (в том числе членов семьи), угроза невосполнимой потери подарка, не имеющего материальной ценности для дарителя, и небрежное отношение к чему-то, что составляет культурную ценность.
Примечание: Договор дарения особенный тем, что он может быть расторгнут из-за халатности или неблагодарности со стороны дарителя.
Договоры дарения: риски
Вышеупомянутые случаи расторжения договора дарения являются основными рисками договоров дарения. Особенно это касается случаев, когда договор дарения используется для маскировки другой сделки, например, купли-продажи. Основные моменты здесь таковы:
- В договоре указывается само дарение, а не обязательство передать право на вещь в будущем;
- Даритель может включить пункт о признании того, что имущество не имеет для него другой ценности, кроме как собственности.
Однако, если будет доказано, что между дарителем и одаряемым была совершена мошенническая сделка (например, если будет доказан факт передачи денег), договор может быть признан недействительным. Такие основания изложены в статье 235 Гражданского кодекса об кажущихся сделках. Во многих случаях договоры дарения маскируются под договоры купли-продажи. Однако на сегодняшний день налогообложение купли-продажи и дарения имущества практически одинаково, за исключением случаев, когда они производятся между связанными лицами.
Образец: договор дарения
Бланк: договор дарения
