Технический паспорт на объект недвижимости

18 December 2024

Компания Могол Альфа предоставляет полный спектр услуг, связанных с недвижимостью, включая юридическое сопровождение сделок, оформление документов и консультации по вопросам строительства и эксплуатации объектов. Одним из важных документов, с которым часто сталкиваются собственники недвижимости, является технический паспорт. В этой статье мы подробно рассмотрим, что представляет собой этот документ, какие требования к техническому паспорту существуют и где заказать технический паспорт на объект недвижимости.

Технический паспорт: определение и основные положения

Технический паспорт – это документ, содержащий подробную информацию об объекте недвижимости, полученную в результате проведения технической инвентаризации. В нем фиксируются следующие данные:

1. Местонахождение (адрес) объекта;
   
   
2. Состав объекта (количество комнат, помещений и т.д.);
   
   
3. Технические характеристики (площадь, материалы, год постройки и т.д.);
   
   
4. План и описание объекта;
   
   
5. Информация о собственнике/заказчике;
   
   
6. Сведения о праве собственности;
   
   
7. Данные о субъекте хозяйствования, изготовившем паспорт.
   
   

Заказать звонок

Требования к техническому паспорту: что изменилось?

С 15 января 2019 года действуют обновленные единые требования к техническому паспорту. Согласно им, документ должен быть:

1. Прошнурован;
   
   
2. Пронумерован;
   
   
3. Скреплен подписью руководителя субъекта хозяйствования, проводившего инвентаризацию, подписью исполнителя работ и контролера с указанием серии и номера квалификационного сертификата.
   
   

Стоит отметить, что технические паспорта, изготовленные до 15 января 2019 года, являются действительными и не требуют обязательной замены.

Важные аспекты, которые нужно знать о техническом паспорте

1. Технический паспорт не является правоустанавливающим документом. Он не подтверждает право собственности и не заменяет свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи. Это лишь информационный документ, фиксирующий технические параметры объекта.
   
   
2. Срок действия технического паспорта неограничен, за исключением данных технического паспорта на дом усадебного типа с хозяйственными постройками и сооружениями, на садовый (дачный) дом, гараж (машино-место), изготовленного после 15 января 2019 г., являются актуальными в течение года с даты проведения технической инвентаризации;
   
   
3. При смене собственника переоформление технического паспорта не является обязательным. Новый собственник может использовать данные предыдущей технической инвентаризации.
   
   

Где заказать технический паспорт: к кому обратиться?

Чтобы заказать технический паспорт, необходимо обратиться к субъекту хозяйствования, который имеет право проводить техническую инвентаризацию. Это может быть как физическое лицо-предприниматель, так и юридическое лицо, в штате которого есть сертифицированные специалисты.

Кто может обратиться за изготовлением технического паспорта?

1. Собственник объекта недвижимости (включая земельный участок);
   
   
2. Заказчик строительства;
   
   
3. Наследник (по запросу нотариуса);
   
   
4. Лицо, имеющее иные вещные права на объект;
   
   
5. Уполномоченный орган управления имуществом.
   
   

Сроки, стоимость и порядок оплаты услуг по изготовлению технического паспорта согласовываются индивидуально между заказчиком и исполнителем.

Когда технический паспорт является обязательным?

Хотя изготовление технического паспорта преимущественно является добровольным, существуют ситуации, когда он является обязательным:

1. Перед принятием в эксплуатацию завершенных строительством объектов, в том числе после реконструкции, капитального ремонта, технического переоснащения, реставрации.
   
   
2. Перед государственной регистрацией права собственности на объект незавершенного строительства.
   
   
3. Перед государственной регистрацией права собственности на объект, образованный в результате деления, объединения или выделения доли, кроме случаев, когда объект принимался в эксплуатацию после реконструкции, связанной с делением, объединением или выделением.
   
   
4. Перед принятием в эксплуатацию объектов, указанных в п. 9 раздела V "Заключительные положения" Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности".
   
   

Компания Могол Альфа: ваш надежный помощник в оформлении документов на недвижимость

Оформление документов на недвижимость – это сложный процесс, требующий знаний и опыта. Компания Могол Альфа предлагает профессиональную помощь на всех этапах, включая:

1. Консультации по вопросам оформления технического паспорта и других документов;
   
   
2. Подготовка необходимого пакета документов;
   
   
3. Сопровождение процесса изготовления технического паспорта;
   
   
4. Юридическая поддержка при регистрации права собственности.
   
   

Технический паспорт – важный документ, содержащий подробную информацию об объекте недвижимости. Понимание его назначения, требований к оформлению и процедуры получения поможет избежать проблем при совершении сделок с недвижимостью. Компания Могол Альфа готова предоставить вам квалифицированную поддержку и обеспечить быстрое и качественное оформление всех необходимых документов.

Обратитесь в компанию Могол Альфа – и ваши вопросы с недвижимостью будут решены профессионально и эффективно!

Заказать звонок