Экспертная оценка недвижимости
Экспертная оценка недвижимости – это определение рыночной стоимости жилых и коммерческих объектов, земельных участков и имущественных прав с учетом состояния объекта, площади, расположения и ситуации на рынке. В Киеве стоимость недвижимости может существенно отличаться даже в пределах одного района: важны близость к метро и транспорту, престижность локации, инфраструктура, паркинг и другие факторы. Именно поэтому профессиональная оценка необходима для правильного оформления сделок.
Такой отчет обязателен перед заключением нотариальных договоров купли-продажи, дарения, мены или наследования. Документ подлежит регистрации в Единой базе Фонда госимущества Украины, нотариус не сможет заверить соглашение без него. Это гарантирует прозрачность сделок и правильность налоговых расчетов.
Экспертная оценка недвижимого имущества: цена и сроки
|
Наименование услуги |
Срок выполнения |
Стоимость, грн |
|
Оценка недвижимости – квартира до 100 кв.м. |
1 рабочий день |
от 3000 грн |
|
Оценка имущества - дом до 100 кв. |
1 рабочий день |
от 3000 грн |
|
Оценка рыночной стоимости недвижимости - домовладение + земельный участок |
1 рабочий день |
от 3000 грн |
|
Независимая экспертная оценка недвижимости – гараж |
1 рабочий день |
от 3000 грн |
|
Оценка недвижимого имущества для продажи — паркоместо. |
1 рабочий день |
от 3000 грн |
|
Оценка недвижимости для продажи - нежилое помещение |
1 рабочий день |
от 3000 грн |
Какие объекты оцениваются?
Специалисты Могол-Альфа проводят оценку квартир, частных домов, дач, нежилых помещений (офисы, склады, магазины, СТО, кафе), земельных участков, незавершенного строительства, а также имущественных прав: собственности, аренды, сервитуты или суперфиции.
Причины проведения оценки недвижимости
Оценка требуется в случаях:
- купли-продажи или мены;
- оформление наследства или дарения;
- внесение имущества в уставный капитал;
- получение кредита под залог;
- определение размера убытков или страхования;
- ведение бухгалтерского учета;
- разрешение судебных споров.
Документы для проведения оценки
- Для физических лиц: паспорт, идентификационный код, правоустанавливающие документы, техпаспорт БТИ, фото объекта.
- Для юридических лиц: устав, регистрационные документы, выписка из ЕГРПОУ, документы на право собственности или пользования.
- Для земли: договор или государственный акт, кадастровый номер, при наличии - отчет о нормативной денежной оценке, выписке об обременении или документах на аренду.
Как проходит процедура оценки?
После подписания договора оценщик осматривает объект, анализирует рынок, производит расчеты (сравнительный, расходный и доходный подходы) и составляет отчет. Документ регистрируется в ФГИ и действителен 6 месяцев.
Преимущества компании Mogol-Alfa
- большой опыт в области оценки недвижимости;
- работа исключительно в пределах правового поля;
- четкое соблюдение сроков;
- персональный подход и прозрачные цены.
Благодаря экспертам Могол-Альфа вы получите официальный отчет, принимаемый банками, нотариусами, государственными учреждениями и судами.
