Як отримати витяг з ДЗК онлайн

06 June 2026

Витяг з Державного земельного кадастру - це офіційний документ, який підтверджує основні відомості про земельну ділянку: її кадастровий номер, площу, місце розташування, цільове призначення, форму власності, обмеження у використанні та інші важливі дані.

В Україні витяг з ДЗК часто потрібен для оформлення угод із землею, спадщини, будівництва, оренди, зміни цільового призначення, поділу або об’єднання земельної ділянки.

Сьогодні у багатьох випадках витяг з ДЗК можна замовити онлайн, без особистого звернення до державного кадастрового реєстратора. Але для цього потрібно правильно знати кадастровий номер, перевірити дані ділянки та подати заявку через офіційний електронний сервіс.

Залишити заявку 067 939 40 12

Що таке витяг з ДЗК

Витяг з ДЗК - це документ з Державного земельного кадастру, який містить офіційну інформацію про конкретну земельну ділянку.

У витягу зазвичай зазначається:

✅ кадастровий номер земельної ділянки;

✅ площа ділянки;

✅ місце розташування;

✅ цільове призначення землі;

✅ категорія земель;

✅ форма власності;

✅ відомості про обмеження у використанні;

✅ дані про нормативну грошову оцінку, якщо вони наявні;

✅ інформація про державну реєстрацію земельної ділянки;

✅ кадастровий план земельної ділянки.

Витяг з ДЗК підтверджує, що земельна ділянка офіційно внесена до Державного земельного кадастру.

Для чого потрібен витяг з ДЗК

Витяг з ДЗК потрібен майже для всіх важливих юридичних дій із земельною ділянкою.

Найчастіше його замовляють для:

✅ купівлі-продажу земельної ділянки;

✅ дарування землі;

✅ оформлення спадщини;

✅ укладення договору оренди;

✅ поділу земельної ділянки;

✅ об’єднання кількох земельних ділянок;

✅ зміни цільового призначення;

✅ оформлення будівництва;

✅ реєстрації права власності;

✅ перевірки меж та площі;

✅ підтвердження кадастрового номера;

✅ судових спорів щодо землі.

Без витягу з ДЗК нотаріус, державний реєстратор або інший орган може відмовити у проведенні подальших дій із земельною ділянкою.

Коли потрібно отримувати витяг з ДЗК онлайн

Отримати витяг з ДЗК онлайн варто, якщо ви хочете швидко перевірити або підтвердити дані про земельну ділянку.

Це особливо актуально, коли:

✅ планується продаж або купівля землі;

✅ потрібно оформити спадщину;

✅ нотаріус вимагає актуальний витяг;

✅ потрібно підтвердити кадастровий номер;

✅ виник спір із сусідами щодо меж;

✅ потрібно змінити цільове призначення;

✅ планується забудова ділянки;

✅ потрібно перевірити інформацію перед угодою;

✅ документи на землю старого зразка;

✅ у документах є розбіжності.

Онлайн-замовлення витягу дозволяє заощадити час, але тільки якщо відомості про ділянку внесені до кадастру коректно.

Які дані потрібні для замовлення витягу з ДЗК онлайн

Для замовлення витягу з ДЗК онлайн зазвичай потрібен кадастровий номер земельної ділянки.

Також можуть знадобитися:

✅ паспортні дані заявника;

✅ РНОКПП;

✅ електронний підпис або інший спосіб електронної ідентифікації;

✅ контактний номер телефону;

✅ електронна пошта;

✅ документ, що підтверджує повноваження представника, якщо діє представник;

✅ реквізити для оплати адміністративного збору.

Найважливіше - правильно вказати кадастровий номер. Якщо номер введений з помилкою, система може не знайти земельну ділянку або сформувати неправильний запит.

Залишити заявку 067 939 40 12

Як виглядає кадастровий номер

Кадастровий номер - це унікальний цифровий код земельної ділянки.

Приклад кадастрового номера:

3221282000:02:001:0123

Він складається з кількох частин, які розділені двокрапками. Кадастровий номер дозволяє точно ідентифікувати земельну ділянку в Державному земельному кадастрі.

Якщо кадастрового номера немає, спочатку потрібно пройти процедуру його присвоєння, а вже потім замовляти витяг з ДЗК.

Як отримати витяг з ДЗК онлайн: покрокова інструкція

Процедура отримання витягу з ДЗК онлайн зазвичай складається з кількох етапів.

1. Перевірити кадастровий номер

Перед поданням заявки потрібно переконатися, що кадастровий номер вказаний правильно.

Варто перевірити:

✅ чи складається номер з усіх необхідних частин;

✅ чи немає зайвих цифр або помилок;

✅ чи відповідає номер саме вашій земельній ділянці;

✅ чи не переплутаний номер із сусідньою ділянкою;

✅ чи є ділянка в кадастрі.

Якщо кадастровий номер невідомий, його можна шукати за документами на землю, договором, витягом, державним актом або іншими наявними матеріалами.

2. Зайти на офіційний електронний сервіс

Для замовлення витягу потрібно користуватися саме офіційними державними електронними сервісами.

Залежно від актуальної роботи державних ресурсів, замовлення може здійснюватися через електронні сервіси у сфері земельного кадастру або інші офіційні державні портали.

Не варто вводити персональні дані на сумнівних сайтах, які лише імітують державні послуги.

3. Пройти електронну ідентифікацію

Для подання заявки може знадобитися підтвердження особи.

Зазвичай використовується:

✅ електронний підпис;

✅ BankID;

✅ Дія.Підпис;

✅ інший доступний спосіб електронної ідентифікації.

Спосіб входу залежить від того, через який сервіс подається заявка.

4. Заповнити заявку на отримання витягу

У заявці потрібно правильно зазначити:

✅ кадастровий номер земельної ділянки;

✅ дані заявника;

✅ контактну інформацію;

✅ спосіб отримання результату;

✅ мету отримання витягу, якщо це передбачено формою;

✅ інші дані, які вимагає сервіс.

Перед відправкою заявки потрібно уважно перевірити всі поля.

5. Оплатити адміністративний збір

За отримання витягу з ДЗК може передбачатися адміністративний збір.

Після формування заявки система зазвичай пропонує оплатити послугу онлайн. Реквізити та сума залежать від виду послуги та актуальних правил.

Після оплати потрібно зберегти підтвердження платежу.

6. Отримати електронний витяг

Після обробки заявки заявник отримує витяг в електронній формі.

Документ може бути доступний:

✅ в особистому кабінеті;

✅ на електронній пошті;

✅ у вигляді PDF-файлу;

✅ з QR-кодом або електронною перевіркою достовірності;

✅ через державний електронний сервіс.

Електронний витяг з ДЗК має юридичне значення, якщо він сформований через офіційний сервіс і містить необхідні реквізити.

Залишити заявку 067 939 40 12

Скільки часу займає отримання витягу з ДЗК онлайн

Строк отримання витягу залежить від роботи електронного сервісу, правильності введених даних та стану інформації в кадастрі.

У простих випадках витяг можна отримати досить швидко. Але процедура може затягнутися, якщо:

✅ кадастровий номер вказаний неправильно;

✅ ділянка не внесена до кадастру;

✅ у відомостях є помилки;

✅ дані в кадастрі неповні;

✅ потрібно додаткове опрацювання заявки;

✅ сервіс тимчасово не працює;

✅ є технічні збої;

✅ потрібна перевірка документів.

Якщо витяг потрібен для нотаріальної угоди, спадщини або термінового оформлення, краще не відкладати його замовлення на останній день.

Скільки діє витяг з ДЗК

Законодавчо витяг з ДЗК відображає інформацію станом на дату його формування. На практиці нотаріуси, банки, державні органи або інші установи можуть вимагати актуальний витяг, виданий нещодавно.

Тому перед подачею документів потрібно уточнити, який саме строк прийняття витягу встановлює конкретна установа.

Найчастіше для угод із землею або реєстраційних дій бажано мати свіжий витяг, щоб дані відповідали актуальному стану земельної ділянки.

Чому можуть відмовити у видачі витягу з ДЗК онлайн

Відмова або неможливість отримати витяг онлайн може виникнути з різних причин.

Найпоширеніші ситуації:

✅ земельна ділянка не має кадастрового номера;

✅ ділянка не внесена до Державного земельного кадастру;

✅ кадастровий номер введено неправильно;

✅ у кадастрі є технічні помилки;

✅ дані про ділянку неповні;

✅ є накладення меж;

✅ заявка заповнена неправильно;

✅ не пройшла оплата;

✅ електронний сервіс тимчасово недоступний;

✅ потрібне звернення до кадастрового реєстратора.

У такому випадку потрібно встановити причину проблеми та виправити її.

Що робити, якщо витяг з ДЗК онлайн не формується

Якщо витяг не вдалося отримати онлайн, не варто одразу вважати, що з ділянкою все погано. Причина може бути технічною або пов’язаною з помилкою у даних.

Потрібно перевірити:

✅ правильність кадастрового номера;

✅ чи зареєстрована ділянка в кадастрі;

✅ чи немає помилок у площі або межах;

✅ чи доступний сервіс;

✅ чи правильно пройдена ідентифікація;

✅ чи успішно проведена оплата;

✅ чи не потрібне особисте звернення.

Якщо проблема пов’язана з кадастровими даними, може знадобитися юридична або землевпорядна допомога.

Які помилки найчастіше виникають при отриманні витягу з ДЗК

Під час замовлення витягу часто виникають такі помилки:

✅ неправильний кадастровий номер;

✅ плутанина між кількома ділянками;

✅ стара інформація в документах;

✅ невідповідність площі;

✅ відсутність ділянки в кадастрі;

✅ накладення меж;

✅ розбіжність між ДЗК та Реєстром речових прав;

✅ помилки у цільовому призначенні;

✅ неправильно вказані персональні дані;

✅ заявка подана не тим способом.

Перед замовленням витягу бажано перевірити документи, особливо якщо він потрібен для продажу, спадщини або оформлення будівництва.

Залишити заявку 067 939 40 12

Витяг з ДЗК для продажу земельної ділянки

Якщо ви плануєте продати земельну ділянку, витяг з ДЗК є одним із ключових документів.

Нотаріус перевіряє:

✅ кадастровий номер;

✅ площу ділянки;

✅ цільове призначення;

✅ місце розташування;

✅ наявність обмежень;

✅ відповідність даних кадастру та реєстру прав;

✅ можливість укладення договору.

Якщо у витягу є помилки або дані не збігаються з іншими документами, угоду можуть відкласти до усунення проблем.

Витяг з ДЗК для спадщини

При оформленні спадщини на земельну ділянку нотаріус також може вимагати витяг з ДЗК.

Він потрібен для підтвердження:

✅ наявності земельної ділянки в кадастрі;

✅ кадастрового номера;

✅ площі;

✅ цільового призначення;

✅ місця розташування;

✅ можливості оформлення спадкового права.

Якщо у спадкодавця був старий державний акт без кадастрового номера, спочатку може знадобитися присвоєння кадастрового номера або внесення ділянки до кадастру.

Витяг з ДЗК для будівництва

Якщо власник планує будівництво на земельній ділянці, витяг з ДЗК може знадобитися для підготовки будівельних документів.

Важливо перевірити:

✅ чи відповідає цільове призначення запланованому будівництву;

✅ чи правильно визначені межі;

✅ чи немає обмежень;

✅ чи не накладається ділянка на інші землі;

✅ чи зареєстроване право власності.

Якщо цільове призначення не відповідає будівництву, може знадобитися процедура його зміни.

Чим відрізняється витяг з ДЗК від витягу з Реєстру речових прав

Витяг з ДЗК і витяг з Державного реєстру речових прав - це різні документи.

Витяг з ДЗК підтверджує технічні та кадастрові характеристики земельної ділянки:

✅ кадастровий номер;

✅ площу;

✅ межі;

✅ цільове призначення;

✅ місце розташування;

✅ обмеження.

Витяг з Реєстру речових прав підтверджує зареєстроване право власності або інше речове право:

✅ хто є власником;

✅ коли зареєстровано право;

✅ на якій підставі;

✅ чи є арешти, іпотека або заборони.

Для угод із землею часто потрібні обидва документи.

Як допомагає юридична компанія «Могол Альфа»

Юридична компанія «Могол Альфа» допомагає швидко та правильно отримати витяг з ДЗК онлайн або через відповідні державні сервіси.

Ми допомагаємо з такими питаннями:

✅ перевірка кадастрового номера;

✅ перевірка земельної ділянки перед угодою;

✅ замовлення витягу з ДЗК;

✅ перевірка витягу на помилки;

✅ аналіз цільового призначення;

✅ перевірка обмежень у використанні землі;

✅ супровід купівлі-продажу землі;

✅ оформлення спадщини на земельну ділянку;

✅ допомога при поділі або об’єднанні ділянок;

✅ зміна цільового призначення;

✅ виправлення кадастрових помилок;

✅ супровід земельних спорів.

Висновок

Отримати витяг з ДЗК онлайн можна у багатьох випадках, якщо земельна ділянка має кадастровий номер і внесена до Державного земельного кадастру.

Для цього потрібно правильно вказати кадастровий номер, пройти електронну ідентифікацію, подати заявку, оплатити адміністративний збір та отримати електронний документ.

Витяг з ДЗК потрібен для продажу, спадщини, оренди, будівництва, зміни цільового призначення, поділу або об’єднання землі. Якщо у кадастрі є помилки або витяг не формується онлайн, потрібно перевірити документи та усунути причину проблеми.

Юридична компанія «Могол Альфа» допоможе отримати витяг з ДЗК, перевірити земельну ділянку та підготувати документи для подальшого оформлення.

Залишити заявку 067 939 40 12

SEO-блок

Що таке витяг з ДЗК

Для чого потрібен витяг з ДЗК

Як отримати витяг з ДЗК онлайн

Які дані потрібні для замовлення витягу

Скільки часу займає отримання витягу з ДЗК

Чому можуть відмовити у видачі витягу

Витяг з ДЗК для продажу земельної ділянки

Витяг з ДЗК для спадщини

Витяг з ДЗК для будівництва

Як допомагає юридична компанія «Могол Альфа»

Контакти юридичної компанії «Могол Альфа»

Київ: 02157, м. Київ, вул. Володимира Сосюри, 5, офіс 215
Львів: 79011, м. Львів, вул. Тютюнників, 55, офіс 71
Телефон: 067 939 40 12
Графік роботи: Пн-Пт, 09:00–18:00