Технічний паспорт на об'єкт нерухомості

18 December 2024

Компанія Могол Альфа надає повний спектр послуг, пов'язаних з нерухомістю, включаючи юридичний супровід угод, оформлення документів та консультації з питань будівництва та експлуатації об'єктів. Одним із важливих документів, з яким часто стикаються власники нерухомості, є технічний паспорт. У цій статті ми детально розглянемо, що являє собою цей документ, які вимоги до технічного паспорта існують та де замовити технічний паспорт на об'єкт нерухомості.

Технічний паспорт: визначення та основні положення

Технічний паспорт – це документ, що містить детальну інформацію про об'єкт нерухомості, отриману в результаті проведення технічної інвентаризації. У ньому фіксуються такі дані:

1. Місцезнаходження (адреса) об'єкта;
2. Склад об'єкта (кількість кімнат, приміщень тощо);
3. Технічні характеристики (площа, матеріали, рік побудови тощо);
4. План та опис об'єкта;
5. Інформація про власника/замовника;
6. Відомості про право власності;
7. Дані про суб'єкта господарювання, який виготовив паспорт.

Замовити дзвінок

Вимоги до технічного паспорта: що змінилося?

З 15 січня 2019 року діють оновлені єдині вимоги до технічного паспорта. Згідно з ними, документ повинен бути:

1. Прошнурований;
2. Пронумерований;
3. Скріплений підписом керівника суб'єкта господарювання, який проводив інвентаризацію, підписом виконавця робіт та контролера із зазначенням серії та номера кваліфікаційного сертифіката.

Варто зазначити, що технічні паспорти, виготовлені до 15 січня 2019 року, є дійсними і не потребують обов'язкової заміни.

Важливі аспекти, які потрібно знати про технічний паспорт

1. Технічний паспорт не є правовстановлюючим документом. Він не підтверджує право власності і не замінює свідоцтво про право власності або договір купівлі-продажу. Це лише інформаційний документ, що фіксує технічні параметри об'єкта.
2. Термін дії технічного паспорта необмежений, за винятком даних технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, на садовий (дачний) будинок, гараж (машино-місце), виготовленого після 15 січня 2019 р., є актуальними протягом року з дати проведення технічної інвентаризації;
3. При зміні власника переоформлення технічного паспорта не є обов'язковим. Новий власник може використовувати дані попередньої технічної інвентаризації.

Де замовити технічний паспорт: до кого звернутися?

Щоб замовити технічний паспорт, необхідно звернутися до суб'єкта господарювання, який має право проводити технічну інвентаризацію. Це може бути як фізична особа-підприємець, так і юридична особа, у штаті якої є сертифіковані фахівці.

Хто може звернутися за виготовленням технічного паспорта?

1. Власник об'єкта нерухомості (включаючи земельну ділянку);
2. Замовник будівництва;
3. Спадкоємець (за запитом нотаріуса);
4. Особа, яка має інші речові права на об'єкт;
5. Уповноважений орган управління майном.

Терміни, вартість та порядок оплати послуг з виготовлення технічного паспорта узгоджуються індивідуально між замовником та виконавцем.

Коли технічний паспорт є обов'язковим?

Хоча виготовлення технічного паспорта переважно є добровільним, існують ситуації, коли він є обов'язковим:

1. Перед прийняттям в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів, у тому числі після реконструкції, капітального ремонту, технічного переоснащення, реставрації.
2. Перед державною реєстрацією права власності на об'єкт незавершеного будівництва.
3. Перед державною реєстрацією права власності на об'єкт, утворений в результаті поділу, об'єднання або виділення частки, крім випадків, коли об'єкт приймався в експлуатацію після реконструкції, пов'язаної з поділом, об'єднанням або виділенням.
4. Перед прийняттям в експлуатацію об'єктів, зазначених у п. 9 розділу V "Прикінцеві положення" Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності".

Компанія Могол Альфа: ваш надійний помічник в оформленні документів на нерухомість

Оформлення документів на нерухомість – це складний процес, що потребує знань та досвіду. Компанія Могол Альфа пропонує професійну допомогу на всіх етапах, включаючи:

1. Консультації з питань оформлення технічного паспорта та інших документів;
2. Підготовка необхідного пакету документів;
3. Супровід процесу виготовлення технічного паспорта;
4. Юридична підтримка при реєстрації права власності.

Технічний паспорт – важливий документ, що містить детальну інформацію про об'єкт нерухомості. Розуміння його призначення, вимог до оформлення та процедури отримання допоможе уникнути проблем при здійсненні операцій з нерухомістю. Компанія Могол Альфа готова надати вам кваліфіковану підтримку та забезпечити швидке та якісне оформлення всіх необхідних документів.

Зверніться до компанії Могол Альфа – і ваші питання з нерухомістю будуть вирішені професійно та ефективно!

Замовити дзвінок