Експертна оцінка нерухомості
Експертна оцінка нерухомості – це визначення ринкової вартості житлових і комерційних об’єктів, земельних ділянок та майнових прав із урахуванням стану об’єкта, площі, розташування та ситуації на ринку. У Києві вартість нерухомості може суттєво відрізнятися навіть у межах одного району: важливими є близькість до метро та транспорту, престижність локації, інфраструктура, паркінг та інші чинники. Саме тому професійна оцінка є необхідною для правильного оформлення угод.
Такий звіт обов’язковий перед укладенням нотаріальних договорів купівлі-продажу, дарування, міни чи спадкування. Документ підлягає реєстрації в Єдиній базі Фонду держмайна України, а нотаріус не зможе посвідчити угоду без нього. Це гарантує прозорість угод та правильність податкових розрахунків.
Експертна оцінка нерухомого майна: ціна та терміни
|
Найменування послуги |
Строк виконання |
Вартість, грн |
|
Оцінка нерухомості — квартира до 100 кв.м |
1 робочий день |
від 3000 грн |
|
Оцінка майна — будинок до 100 кв.м |
1 робочий день |
від 3000 грн |
|
Оцінка ринкової вартості нерухомості — домоволодіння + земельна ділянка |
1 робочий день |
від 3000 грн |
|
Незалежна експертна оцінка нерухомості — гараж |
1 робочий день |
від 3000 грн |
|
Оцінка нерухомого майна для продажу — паркомісце |
1 робочий день |
від 3000 грн |
|
Оцінка нерухомості для продажу — нежитлове приміщення |
1 робочий день |
від 3000 грн |
Які об’єкти оцінюються?
Фахівці Mogol-Alfa проводять оцінку квартир, приватних будинків, дач, нежитлових приміщень (офіси, склади, магазини, СТО, кафе), земельних ділянок, незавершеного будівництва, а також майнових прав: власності, оренди, сервітуту чи суперфіцію.
Причини проведення оцінки нерухомості
Оцінка потрібна у випадках:
- купівлі-продажу чи міни;
- оформлення спадщини або дарування;
- внесення майна до статутного капіталу;
- отримання кредиту під заставу;
- визначення розміру збитків чи страхування;
- ведення бухгалтерського обліку;
- вирішення судових спорів.
Документи для проведення оцінки
- Для фізичних осіб: паспорт, ідентифікаційний код, правовстановлюючі документи, техпаспорт БТІ, фото об’єкта.
- Для юридичних осіб: статут, реєстраційні документи, витяг з ЄДРПОУ, документи на право власності чи користування.
- Для землі: договір або державний акт, кадастровий номер, за наявності — звіт про нормативну грошову оцінку, витяг про обтяження чи документи на оренду.
Як проходить процедура оцінки?
Після підписання договору оцінювач оглядає об’єкт, аналізує ринок, проводить розрахунки (порівняльний, витратний та дохідний підходи) та складає звіт. Документ реєструється у ФДМ та є дійсним 6 місяців.
Переваги компанії Mogol-Alfa
- великий досвід у сфері оцінки нерухомості;
- робота виключно в межах правового поля;
- чітке дотримання термінів;
- персональний підхід та прозорі ціни.
Завдяки експертам Mogol-Alfa ви отримаєте офіційний звіт, який приймають банки, нотаріуси, державні установи та суди.
