Юрист з нерухомості

Нерухомість є одним із найцінніших активів як для фізичних осіб, так і для організацій. Висока вартість і складність оформлення призводять до частих суперечок між власниками, покупцями, спадкоємцями, подружжям, компаніями та іншими категоріями осіб. Тому важливо залучити до роботи юриста з нерухомості, який є компетентним представником і може вирішити всі питання, пов'язані з цінним майном.

Які питання вирішує юрист з нерухомості?

Нерухомість є центральним елементом багатьох угод і правовідносин. Громадяни залюбки беруть участь у купівлі, продажі та оренді житла, а компанії активно купують офіси, склади та виробничі приміщення. Оскільки нерухомість є одним із найцінніших активів, то й спорів із нею виникає чимало.

Юристи з нерухомості в Києві допоможуть вам вирішити такі питання:

• Укладення договорів купівлі-продажу квартир і будинків;
• Спори з орендодавцями або орендарями;
• Спори із забудовниками;
• Спадкування прав власності;
• Визнання прав власності;
• Реєстрація прав власності;
• Заперечення проти правочинів.

Залишити заявку 067 341 76 94

Що входить до послуг юриста з нерухомості?

Будь-які правовідносини, пов'язані з нерухомістю, незмінно передбачають підготовку документів, збір доказів та інші важливі юридичні формальності. Вдавшись до допомоги юриста-фахівця, ви можете бути впевнені в такому:

• Комплексний і всебічний супровід угоди;
• Детальні консультації юриста з питань нерухомості;
• Збір і подання документів до реєструвального органу;
• Аналіз договорів;
• Представництво в суді;
• Отримання витягів з реєстру, свідоцтв та інших документів;
• Подання заяви на затвердження права власності.

Завдання експерта - в найкоротші терміни задовольнити Ваші інтереси щодо конкретного об'єкта нерухомості. Жодних зайвих дій і процесуальних зволікань.

Що може дати консультація юриста з нерухомості?

Мета консультації - дати точну і зрозумілу інформацію про права, обов'язки і можливості клієнта щодо конкретного об'єкта нерухомості. Юридична консультація з питань нерухомості може дозволити вам:

• Отримати докладне роз'яснення чинного законодавства;
• Отримати інформацію про результати нещодавніх судових справ, що стосуються Вашого питання;
• Отримати готові інструкції та рекомендації до дії;
• Отримати підтримку досвідчених фахівців.

Чому юридичний супровід угоди з нерухомістю так необхідний?

Договори купівлі-продажу квартир, офісів і виробничих приміщень містять низку пунктів, за якими сторони повинні узгодити свої інтереси. Якщо одна зі сторін угоди перебуває у вразливому становищі (наприклад, під час укладення договору із забудовником або іншою великою організацією), то існує ризик, що інша сторона скористається своєю перевагою. Те ж саме стосується і купівлі житла, де нерідкі випадки приховування первісним власником важливої інформації про нерухомість або надання неправдивих відомостей потенційним покупцям.

Юрист може допомогти вам:

• Узгодити ключові аспекти угоди без впливу або тиску з боку іншої сторони;
• Повністю задовольнити інтереси клієнта;
• Зібрати всі необхідні супутні документи для укладення договору;
• Правильно укласти угоду на абсолютно законній основі.

Чим можуть допомогти юристи в спорах із забудовниками?

Спори із забудовниками - це справжня "класика жанру", коли ошукані пайовики щороку намагаються притягнути будівельні компанії до відповідальності. Однак успіх у цій справі залежить від юридичної грамотності незахищеної сторони. Юристи з нерухомості допоможе Вам:

• Зібрати докази некомпетентності забудовника;
• Стягнути збитки з будівельної компанії; 
• Стягнути з винуватця збитки та неустойку в судовому порядку;
• Розірвати договір пайової участі та повернути витрачені гроші.

Залишити заявку 067 341 76 94

Юридична допомога в реєстрації прав власності

В Україні права на нерухоме майно та пов'язані з ними іпотечні кредити підлягають державній реєстрації. Це загальне правило існує в усіх правових системах розвинених країн. Держава прекрасно розуміє, що житло є таким самим цінним і значущим активом, як і будь-яке інше майно, і встановила обов'язок реєструвати свої права в інтересах відкритості ринку та безпеки власників.

Юристи з нерухомості можуть:

• Зібрати необхідні свідоцтва про право власності; 
• Підготувати необхідні документи для реєстрації права власності;
• Отримати свідоцтва про реєстрацію та виписки.

Попередня державна реєстрація потрібна для всіх видів нерухомості. Жодна цивільна угода не може відбутися, якщо не представлені права власника. Крім того, зареєстроване майно підлягає державній охороні, що значно полегшує подальші процедури для власника.

Юридична допомога із земельних і житлових питань

Житло тісно пов'язане із землею. Цей правовий принцип зобов'язує власників і потенційних покупців заздалегідь ознайомитися не тільки з об'єктом нерухомості, а й з районом, у якому він розташований. Тому власникам рекомендується проконсультуватися з юристом, який спеціалізується на всіх видах нерухомості, зокрема й на земельних ділянках.

Земля має особливий правовий статус і призначення, і простими цивільними нормами, що стосуються нерухомості, проблему не вирішити. Представник повинен вміти дивитися на ситуацію комплексно і володіти всіма необхідними інструментами для досягнення результату.

Спадкування прав на квартири та інше майно

Спадкові відносини є предметом суперечок між спадкоємцями. Кожен спадкоємець прагне успадкувати найціннішу річ, залишену спадкодавцем. Нерідко зацікавлені особи навіть намагаються усунути "конкурентів", стверджуючи, що інші не мають прав на ті чи інші речі. Це особливо характерно для майнових спорів.

Без юридичної підтримки в таких випадках важко вплинути на тиск з боку інших спадкоємців. Водночас грамотний представник може зібрати докази спадкових прав і претензій на ті чи інші об'єкти. Юристи також можуть налагодити взаємодію не тільки з іншими учасниками спадкової справи, а й з нотаріусом, який керує конкретним майном спадкодавця.

Залишити заявку 067 341 76 94

Юридичні послуги з визнання права власності

В іншому випадку забудовник не вважається власником. Водночас сама будівля може бути зведена на землі, що належить іншій особі. У таких випадках виникають суперечки, які можуть бути вирішені тільки в судовому порядку. Для цього необхідно подати позов про визнання права власності. За допомогою адвоката з нерухомості в Києві ви гарантовано отримаєте позитивне рішення суду, яке надалі стане підставою для державної реєстрації. При цьому представник може заявити свої права не тільки на самовільні споруди, а й на інші об'єкти (наприклад, ті, що не мають власників).

Наша компанія "Могол Альфа" протягом багатьох років займається правовими питаннями, пов'язаними з нерухомістю. Ми знаємо, наскільки важливо правильно зареєструвати нерухомість і не допустити порушень з боку третіх осіб. Тому наша компанія:

• Добре знайома з чинним законодавством України;
• Регулярно вивчає новітню судову практику з питань нерухомості;
• Гарантує максимально швидку реєстрацію нерухомості;
• Має в своєму розпорядженні всі законні засоби для досягнення поставлених цілей.