01 June 2026

Як отримати витяг про нормативну грошову оцінку земельної ділянки

Витяг про нормативну грошову оцінку земельної ділянки – це офіційний документ, у якому зазначається вартість земельної ділянки, визначена за спеціальною методикою. Такий витяг часто потрібен власникам землі, орендарям, спадкоємцям, підприємцям та юридичним особам.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки використовується не для продажу землі, а для розрахунку податків, орендної плати, державного мита та інших обов’язкових платежів.

Залишити заявку 067 939 40 12

Для чого потрібен витяг про нормативну грошову оцінку землі

Витяг про НГО може знадобитися у таких випадках:

✅ для розрахунку земельного податку;

✅ для визначення орендної плати за земельну ділянку;

✅ для оформлення спадщини на земельну ділянку;

✅ для укладення або переукладення договору оренди землі;

✅ для продажу, дарування або іншого відчуження земельної ділянки;

✅ для подання документів до нотаріуса;

✅ для оформлення документів на землю;

✅ для судових або адміністративних процедур;

✅ для бухгалтерського та податкового обліку підприємства.

Що таке нормативна грошова оцінка земельної ділянки

Нормативна грошова оцінка землі – це вартість земельної ділянки, яка визначається не за ринковою ціною, а за встановленими державою правилами.

На розмір нормативної грошової оцінки впливають:

1. місце розташування земельної ділянки;
2. площа земельної ділянки;
3. цільове призначення землі;
4. категорія земель;
5. коефіцієнти індексації;
6. наявність затвердженої технічної документації з нормативної грошової оцінки.

Де можна отримати витяг про нормативну грошову оцінку земельної ділянки

Отримати витяг про НГО можна через:

1. електронні сервіси Державного земельного кадастру;
2. Центр надання адміністративних послуг;
3. територіальний орган Держгеокадастру;
4. уповноваженого представника або юриста.

Найзручніший варіант – замовити витяг онлайн, якщо земельна ділянка має кадастровий номер і дані про неї внесені до Державного земельного кадастру.

Які дані потрібні для отримання витягу про НГО

Для замовлення витягу зазвичай потрібні:

1. кадастровий номер земельної ділянки;
2. дані заявника;
3. інформація про місце розташування земельної ділянки;
4. документ, що підтверджує повноваження представника, якщо заяву подає не власник;
5. електронний підпис – у разі подання заяви онлайн.

Найголовніше – правильно вказати кадастровий номер, оскільки саме за ним система ідентифікує земельну ділянку.

Як отримати витяг про нормативну грошову оцінку онлайн

Порядок отримання витягу онлайн зазвичай виглядає так:

1. Перейти на електронний сервіс Державного земельного кадастру.
2. Обрати послугу отримання витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.
3. Ввести кадастровий номер земельної ділянки.
4. Заповнити заяву.
5. Підписати заяву електронним підписом.
6. Дочекатися формування витягу.
7. Завантажити готовий документ в електронному вигляді.

Електронний витяг має юридичну силу, якщо він сформований через офіційний державний сервіс та містить необхідні реквізити.

Як отримати витяг через ЦНАП

Якщо немає можливості замовити документ онлайн, можна звернутися до ЦНАП.

Для цього потрібно:

1. підготувати кадастровий номер земельної ділянки;
2. мати паспорт та ідентифікаційний код;
3. подати заяву на отримання витягу;
4. отримати готовий документ після обробки заяви.

Цей варіант зручний для осіб, які не мають електронного підпису або не можуть самостійно скористатися електронним сервісом.

Коли можуть відмовити у видачі витягу про НГО

Витяг про нормативну грошову оцінку можуть не сформувати або відмовити у його наданні, якщо:

1. земельна ділянка не має кадастрового номера;
2. кадастровий номер вказано з помилкою;
3. відомості про земельну ділянку відсутні в кадастрі;
4. немає затвердженої нормативної грошової оцінки для відповідної території;
5. дані в кадастрі неповні або некоректні;
6. заяву подано з помилками.

У таких випадках може знадобитися додаткова перевірка документів, виправлення кадастрових даних або звернення до відповідного органу.

Чим відрізняється нормативна грошова оцінка від експертної оцінки землі

Важливо не плутати нормативну грошову оцінку та експертну оцінку земельної ділянки.

Нормативна грошова оцінка використовується для податків, орендної плати, державного мита та інших офіційних платежів.

Експертна оцінка визначає ринкову вартість земельної ділянки та частіше потрібна для продажу, купівлі, внесення до статутного капіталу, судових спорів або майнових операцій.

Тобто витяг про НГО не завжди показує реальну ринкову ціну землі.

Скільки діє витяг про нормативну грошову оцінку

Строк актуальності витягу залежить від мети його використання та вимог органу, до якого він подається. На практиці нотаріуси, органи місцевого самоврядування або інші установи можуть вимагати актуальний витяг, сформований на дату звернення або в межах певного періоду.

Тому перед замовленням документа бажано уточнити, для якої саме процедури він потрібен.

Юридична допомога в отриманні витягу про нормативну грошову оцінку

Юридична компанія «МОГОЛ АЛЬФА» допомагає отримати витяг про нормативну грошову оцінку земельної ділянки та перевірити земельні документи.

Ми можемо допомогти з такими питаннями:

✅ перевірка кадастрового номера земельної ділянки;

✅ отримання витягу про нормативну грошову оцінку землі;

✅ аналіз документів на земельну ділянку;

✅ підготовка заяв та звернень;

✅ консультація щодо земельного податку та орендної плати;

✅ супровід при оформленні земельних документів;

✅ вирішення проблем із кадастровими даними.

Чому варто звернутися до юристів

Самостійне отримання витягу може бути простим, якщо всі дані про земельну ділянку внесені правильно. Але на практиці часто виникають проблеми: помилки у кадастровому номері, відсутність даних, невідповідність площі, неправильне цільове призначення або відсутність необхідної оцінки.

Юрист допоможе швидко визначити причину проблеми та підготувати правильний порядок дій.

Висновок

Витяг про нормативну грошову оцінку земельної ділянки – це важливий документ, який потрібен для податків, оренди, спадщини, нотаріальних дій та інших земельних процедур.

Щоб отримати витяг, потрібно знати кадастровий номер земельної ділянки та подати заяву онлайн, через ЦНАП або через уповноваженого представника.

Якщо виникають труднощі з оформленням або даними в кадастрі, краще звернутися за юридичною допомогою.

Юридична компанія «МОГОЛ АЛЬФА»

Залишити заявку 067 939 40 12

Допоможемо отримати витяг про нормативну грошову оцінку земельної ділянки та перевірити земельні документи.

Телефон: 067 939 40 12

Київ: вул. Володимира Сосюри, 5, офіс 215

Львів: вул. Тютюнників, 55, офіс 71